Le littoral israélien s'étend sur 273 kilomètres. Mais l'immobilier ultra-prime bord de mer se concentre, lui, sur cinq adresses identifiées que Maison Israël couvre depuis 2009. Voici la cartographie.
1. Galei Tchelet, Herzliya Pituah — 15 à 45 M €
Le sommet absolu. Rue privée bordant directement la mer sur un kilomètre, dans le quartier diplomatique d'Israël. Villas de 500 à 1 200 m², piscines à débordement, accès privé à la plage.
Profil acheteur : familles internationales (américaines, françaises, sud-africaines), passant 4 à 9 mois par an en Israël.
2. Césarée Aleph — 8 à 30 M €
L'enclave la plus discrète du pays. Communauté privée avec gardiennage, parcours de golf, marina. Architecture contemporaine ou néo-méditerranéenne, terrains de 600 à 1 500 m².
Profil acheteur : investisseurs cherchant un cadre familial sans le tumulte de Tel Aviv. Forte communauté américaine.
3. Nof Yam, Herzliya — 6 à 18 M €
L'alternative à Galei Tchelet, légèrement en retrait de la mer (200 à 500 m), à des prix 30 % inférieurs. Villas plus modernes, livraisons récentes.
Profil acheteur : primo-accédants ultra-prime, familles avec jeunes enfants attirées par les écoles internationales d'Herzliya.
4. Sde Dov, Tel Aviv — 30 000 à 50 000 €/m²
Le seul vrai front de mer urbain en Israël à ce niveau de prix. Penthouses dans les tours neuves, vue Méditerranée à 180°, services hôteliers intégrés.
Profil acheteur : internationaux qui veulent la vie urbaine + le bord de mer + la simplicité d'une copropriété.
5. Vieille Jaffa, Tel Aviv — 12 à 25 M €
Quelques maisons en pierre, ottomanes ou néo-templières, surplombant le port et la mer. Inventaire extrêmement limité : moins de dix transactions par an.
Comment Maison Israël y accède
Sur ces cinq adresses, plus de 60 % des biens disponibles ne sont jamais affichés publiquement. Nous tenons un fichier vivant d'environ vingt-cinq propriétés bord de mer, mis à jour mensuellement par notre conseillère dédiée au littoral.
Si vous souhaitez recevoir notre brief bord de mer (PDF confidentiel, mis à jour chaque trimestre), nous le partageons sur simple demande qualifiée.
