Observatoire du Marché · Q2 2026
L'immobilier de prestige israélien en chiffres
Le Maison Israël Prime Index — notre lecture trimestrielle du segment premium, fondée sur les transactions suivies, l'inventaire off-market et les comparables publics dans nos zones de couverture.
En 2026, l'immobilier de prestige israélien se négocie entre €12 600 et €30 200/m² selon la ville. 35 à 50 % des transactions premium (>€3M) se déroulent en off-market. Les acheteurs étrangers — menés par les francophones — représentent la majorité des acquisitions ultra-prime à Herzliya Pituah, Talbieh et Césarée.
Indice prime appartements — €/m²
Segment premium, biens rénovés ou neufs. · Q2 2026
| Ville | Fourchette €/m² | Évolution 1 an |
|---|---|---|
| Tel Aviv | €17 600 – €30 200 | +4.1% |
| Jérusalem | €12 600 – €23 900 | +5.8% |
| Herzliya Pituah | €15 100 – €28 000 | +3.6% |
| Netanya | €3 500 – €5 500 | +2.9% |
Prix d'entrée villa de prestige
Marchés ultra-prime côtiers et enclaves. · Q2 2026
| Marché | Prix d'entrée | Trophée |
|---|---|---|
| Herzliya Pituah | €7.5M | €45M+ |
| Césarée | €4.5M | €28M |
| Savyon | €3.5M | €15M |
Méthodologie
Le Maison Israël Prime Index synthétise les transactions premium suivies par nos conseillers, l'inventaire off-market en circulation privée, et les comparables publics, sur nos six zones de couverture. Conversion NIS→EUR au taux de 3,97. Période : avril–juin 2026. Mise à jour trimestrielle.
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Maison Israël Prime Index, Q2 2026. immobilierenisrael.com/fr/observatoire
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