Une méthode discrète, structurée, et alignée sur votre horizon

Brief privé initial

Une conversation confidentielle, sans engagement, pour comprendre votre objectif, votre horizon, votre fourchette, et la cohérence avec le marché actuel. À l'issue, nous vous disons honnêtement si nous pouvons vous être utiles — et si oui, à quelles conditions.

Définition du brief

Quartier, type, surface, orientation, calendrier d'usage, et philosophie d'investissement. Un brief bien construit filtre 80 % de l'inventaire avant la première visite. Nous prenons le temps qu'il faut sur cette étape parce qu'elle gouverne tout le reste.

Circulation et présélection

Nous circulons votre brief dans notre réseau — conseillers, courtiers, vendeurs directs — anonymement. Nous présélectionnons 5 à 10 propriétés correspondant exactement, dont une majorité en off-market. Vous voyez moins de propriétés, mais les bonnes.

Visites concentrées

Visites organisées sur un seul déplacement en Israël lorsque c'est possible (3–5 jours). Calendrier rythmé, transport organisé, dossier détaillé par propriété. À l'issue, une shortlist de 2–3 propriétés pour la décision finale.

Négociation et offre

Une fois la propriété identifiée, négociation menée par votre conseiller principal en coordination avec votre avocat. Offre écrite, contre-offres, conditions suspensives, calendrier de paiement. Notre intérêt est aligné avec le vôtre : un bon prix d'entrée détermine la performance sur dix ans.

Clôture et au-delà

Coordination avec votre avocat pour le contrat, due diligence, paiement échelonné, enregistrement au Tabu. Après la clôture, nous restons disponibles pour la mise en location, la gestion d'entretien, et la déclaration fiscale annuelle. Pour beaucoup de clients, c'est le début d'une relation longue.

Confidentialité absolue

Aucun nom partagé sans autorisation. Aucune information transmise hors de notre équipe directe. Aucune communication non sollicitée. Votre brief, vos visites, votre acquisition restent votre affaire.

Alignement des intérêts

Nous sommes payés à la transaction, à un taux fixe, alignés avec la qualité de votre acquisition — pas avec le volume. Nous refusons régulièrement des transactions qui ne nous semblent pas dans votre intérêt.

Coordination, pas substitution

Nous ne remplaçons ni votre avocat, ni votre fiscaliste, ni votre family office. Nous travaillons avec eux. Notre rôle est l'expertise sectorielle et géographique ; la stratégie patrimoniale reste votre équipe principale.