אפקט טראמפ על השקל ושוק הנדל"ן הישראלי

מאז שובו של דונלד טראמפ לבית הלבן, השקל הישראלי התחזק משמעותית מול האירו — מ-4.10 ל-3.75 בשנים-עשר החודשים האחרונים. שינוי של 8% זה משפיע ישירות על עלות הרכישה למשקיעים אירופאים.

ההקשר המאקרו-כלכלי

הממשל האמריקאי הנוכחי נתפס כפרו-ישראלי באופן מבני.

ההשפעה על הנדל"ן

דירה במחיר 15 מיליון שקל עלתה 3.66 מיליון אירו בסוף 2024. אותו נכס עולה היום 4 מיליון אירו.

תגובת המוכרים הישראלים

המוכרים הישראלים מעלים את המחירים בשקלים — מה שמגביר את האפקט עבור הקונה במטבע חזק.

שלוש אסטרטגיות לקונים באירו

1. נעילת שער החליפין דרך פורוורד EUR/ILS.

2. המרה הדרגתית של הסכום על פני שלושה עד שישה חודשים.

3. נכסים נקובים באירו בפרויקטים חדשים.

הקריאה שלנו

כל עוד הממשל האמריקאי החדש במקומו, אין לשקל סיבות מבניות להחליש.