שוק האולטרה-פרימיום הישראלי מעולם לא היה פעיל יותר. למרות הזהירות בעיתונות הכלכלית, 2026 תיזכר כשנת שיא, מונעת על ידי דיאספורה שרואה בנדל"ן הישראלי גם נכס מקלט וגם פרויקט חיים.
1. פנטהאוז אקירוב, תל אביב — 32 מיליון אירו
נמכר במרץ למשפחת משקיעים אירופאית, דופלקס של 480 מ"ר בראש מגדל אקירוב שובר את שיא המחיר למ"ר בתל אביב: מעל 65,000 אירו למ"ר.
2. וילת גלי תכלת, הרצליה פיתוח — 28 מיליון אירו
וילה עכשווית בקו ים ראשון, בתכנון אדריכל בינלאומי, נמכרה למשפחה אמריקאית בפחות משלושה חודשים. שיא מוחלט להרצליה פיתוח בעשור הנוכחי.
3. טריפלקס ממילא, ירושלים — 24 מיליון אירו
טריפלקס של 320 מ"ר עם נוף ישיר לחומות העיר העתיקה, שנרכש על ידי משקיע סעודי באמצעות מבנה הולנדי.
4. פנטהאוז שדה דב — 18 מיליון אירו
הפנטהאוז הראשון שנמסר בשכונת שדה דב החדשה, נמכר מחוץ לשוק עוד לפני סיום הבנייה. סימן ששדה דב הופכת לכתובת האולטרה-פרימיום של העשור הבא.
5. רזידנס קיסריה גולף — 16 מיליון אירו
וילה עם גישה ישירה למסלול הגולף ולים, נמכרה לקונה דרום אפריקני.
מה החתימות האלה חושפות
ארבע מגמות עולות: הדיאספורה דוברת הצרפתית והאנגלית נשארת המנוע; עסקאות מחוץ לשוק מהוות מעל 60% מהמגזר; לוחות הזמנים מתקצרים; שכונות חדשות נכנסות לליגה הגבוהה.
