תל אביב נגד ירושלים להשקעות נדל"ן יוקרה

שאלה שאנחנו נשאלים מדי שבוע: תל אביב או ירושלים.

התשובה הכנה היא שהן לא באמת נכסים ניתנים להשוואה.

שני השווקים, בקצרה

תל אביב היא שוק של תשואה ונזילות. ירושלים היא שוק של נדירות ושימור.

תשואה

תל אביב פרמיום מייצרת תשואות שכירות ברוטו של כ-2.8%–4.0%. ירושלים פרמיום נמוכה יותר — 1.8%–2.8%.

איזה שוק לאיזה קונה

תל אביב מתאימה לקונים המחפשים תשואה ונזילות. ירושלים מתאימה לקונים המחפשים נכסי מורשת והחזקה ארוכה.

נקודות מחיר נוכחיות