שאלות נפוצות
שאלות נפוצות
התשובות החיוניות שהלקוחות שלנו שואלים ראשונה.
רכישה על ידי זרים
האם אזרחים זרים יכולים לקנות בישראל?
כן. ישראל אינה מטילה הגבלת אזרחות.
האם אני צריך להיות בישראל לסגירה?
לא. ניתן לבצע את העסקה מרחוק.
כמה פעמים אני צריך לבוא?
פעם או פעמיים.
מיסוי
מהו מס רכישה לתושבי חוץ?
לקונים תושבי חוץ: 8% על החלק הראשון, 10% מעל.
מהו מס רווח הון במכירה חוזרת?
מס שבח חל ב-25% על העלייה לתושבי חוץ.
מהו מס על הכנסה משכירות?
תושבי חוץ יכולים לבחור: ניכוי במקור של 10%.
מהן הטבות מס לעולה חדש?
מס רכישה מופחת על דירה ראשונה.
מחוץ-לשוק
איזה אחוז מהעסקאות?
35%–50% במקטע מעל 12 מיליון ₪.
איך אגש לנכסים?
דרך מערכת יחסים עם יועץ מבוסס.
תהליך ומימון
מהי עלות העסקה הכוללת?
מעבר למחיר הרכישה, תכננו כ-8%–11%.
כמה זמן לוקחת רכישה?
מהבריף ועד הרישום: 6–12 חודשים.
האם אוכל לקבל משכנתא?
כן. בנקים ישראליים נותנים הלוואות לקונים זרים.
שכונות ושוק
תל אביב או ירושלים?
תל אביב לתשואה. ירושלים לשימור.
מהן השכונות היקרות ביותר?
גלי תכלת בהרצליה פיתוח.
יש לכם שאלה ספציפית?
הצוות שלנו זמין להיכרות ישירה.
צרו קשר