Après des années de hausse, le marché entre en phase de normalisation. Analyse complète pour les investisseurs.
Le marché immobilier israélien a connu une décennie de hausse quasi-ininterrompue, avec des prix qui ont doublé dans les grandes villes entre 2010 et 2022. En 2024, la remontée des taux d'intérêt conduit à une phase de normalisation.
Les données de la Banque d'Israël montrent une stabilisation des prix. Tel Aviv affiche une légère correction de 3–5 % sur les biens les moins bien situés. Jérusalem résiste grâce à la demande diasporique. Netanya se stabilise après une forte hausse post-Covid.
Plusieurs facteurs structurels soutiennent le marché à moyen terme : démographie dynamique (taux de natalité parmi les plus élevés de l'OCDE), déficit chronique de logements estimé à 100 000 unités, économie résiliente portée par la tech.
Notre conseil : les acheteurs long-terme qui sécurisent un bien de qualité à un prix négocié aujourd'hui bénéficieront d'un positionnement favorable à horizon 3–5 ans.